- Maison
- Vente
- Belgique
- Réf : 948
Excellent Projet de rénovation à 5 min de lEcole Européenne
595.000 €
Description
Vaste immeuble de +-429 m² bruts de style éclectique, idéalement situé dans une magnifique rue arborée de Laeken, entre Tour et Taxis, Bockstael et le Parc de Laeken. À 5 minutes de l'École Européenne, le bien bénéficie d'une accessibilité optimale : transports, commerces, écoles et toutes commodités se trouvent à proximité immédiate. Sa belle façade en briques agrémentée de pierre blanche lui a valu d'être récompensé au concours de façades organisé par la commune lors de sa construction. Il est actuellement configuré comme suit: ** au rez (surface brute +-100m²) appartement avec jardin (PEB G : 438 kwh/(m².an) - mesure PEB 77m²)** 1er étage (superficie brute +- 88m²) : appartement avec terrasse (PEB F : 290 kwh/(m².an) - mesure PEB 87 m²) ** 2è/3è et 4è (superficie brute +-204m²): appartement triplex (PEB G : 478 kwh/(m².an) - mesure PEB 184m²) ** caves au sous-sol. Limmeuble est actuellement divisé en 3 unités alors que la commune sabstient de confirmer le nombre dunités reconnues dans le bien. Les grands atouts du bien : localisation stratégique, excellent potentiel moyennant rénovation, excellent rendement attendu après rénovation, 4 compteurs gaz et 4 compteurs électriques. Annonce non contractuelle. Informations et mesurages communiqués à titre indicatif uniquement. Dossier disponible uniquement en cas dintérêt confirmé après la visite. Pour renseignements et visites: PAR RÉPONSE VIA LE SITE D'ANNONCES
Caractéristiques
Type
Maison
Surface hab.
429 m²
Surface terrain
214 m²
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
4
Rez de chaussée
- Chambre(s): 16 m²
- Cuisine: 12 m²
- Hall d'entrée
- Séjour: 33 m² en enfilade
- Terrasse: 17 m²
- WC
- Salle de douche
- Jardin: 56 m²
1er étage
- Chambre(s): 10 m²
- Chambre(s): 15 m²
- Cuisine d'environ 14m²
- Palier
- Séjour: 26 m²
- Salle de douche
- Terrasse: 4 m²
2ème étage
- Chambre(s): 9 m²
- Cuisine environ 10m²
- Palier
- WC 32
- Salle de douche
- Terrasse: 2 m²
3ème étage
- Chambre(s): 16 m²
- Chambre(s): 10 m²
- Chambre(s): 18 m²
- Palier
- Salle de douche
- Terrasse: 1 m²
4ème étage
- Chambre(s): 14 m²
- Palier
- Salle de bains douche
- Séjour ou chambre supplémentaire de 26m²
Sous Sol
- Cave
Pièces diverses
- Cave
- Grenier
Terrain
- Largeur du terrain à rue: 600 cm à titre informatif
- Profondeur du terrain: 36 m approximatif
- Raccordement aux égouts
- Largeur façade rue: 600 cm à titre informatif
Certifications
- Prestation énergétique: 290 Kwh
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Fenêtres
- PVC Double vitrage
Services
- Bus: 90 m à 1 minute
- Commerces: 300 m à 4 minutes
- Ecole: 230 m à 3 minutes
- Métro: 450 m à 6 minutes
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
290 kWhEP/m²/an
