Excellent Projet de rénovation à 5 min de l’Ecole Européenne
Belgique - 595.000 €	Référence: 948
Vaste immeuble de +-429 m² bruts de style éclectique, idéalement situé dans une magnifique rue arborée de Laeken, entre Tour et Taxis, Bockstael et le Parc de Laeken. À 5 minutes de l'École Européenne, le bien bénéficie d'une accessibilité optimale : transports, commerces, écoles et toutes commodités se trouvent à proximité immédiate. Sa belle façade en briques agrémentée de pierre blanche lui a valu d'être récompensé au concours de façades organisé par la commune lors de sa construction. Il est actuellement configuré comme suit: ** au rez (surface brute +-100m²) appartement avec jardin (PEB G : 438 kwh/(m².an) - mesure PEB 77m²)** 1er étage (superficie brute +- 88m²) : appartement avec terrasse (PEB F : 290 kwh/(m².an) - mesure PEB 87 m²) ** 2è/3è et 4è (superficie brute +-204m²): appartement triplex (PEB G : 478 kwh/(m².an) - mesure PEB 184m²) ** caves au sous-sol. L’immeuble est actuellement divisé en 3 unités alors que la commune s’abstient de confirmer le nombre d’unités reconnues dans le bien. Les grands atouts du bien : localisation stratégique, excellent potentiel moyennant rénovation, excellent rendement attendu après rénovation, 4 compteurs gaz et 4 compteurs électriques. Annonce non contractuelle. Informations et mesurages communiqués à titre indicatif uniquement. Dossier disponible uniquement en cas d’intérêt confirmé après la visite. Pour renseignements et visites: PAR RÉPONSE VIA LE SITE D'ANNONCES         Agence immobilière IMMO REAL PROPERTIES Avenue Seghers 105 1081 Koekelberg Tél: 02.310.52.89 Négociateur : Jacques Deneu	Données principales: Secteur: Belgique Pièce(s): Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: 4 Salle(s) de douche:   Surfaces: Surface habitable: 429 m² Surface séjour: 33 m² Terrain: 214 m²   Données financières: Prix HAI: 595.000 € Revenu Cadastral: 1859 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Chambre(s): 16 m² Cuisine: 12 m² Hall d'entrée Séjour: 33 m² en enfilade Terrasse: 17 m² WC Salle de douche Jardin: 56 m² 1er étage: Chambre(s): 10 m² Chambre(s): 15 m² Cuisine d'environ 14m² Palier Séjour: 26 m² Salle de douche Terrasse: 4 m² 2ème étage: Chambre(s): 9 m² Cuisine environ 10m² Palier WC 32 Salle de douche Terrasse: 2 m² 3ème étage: Chambre(s): 16 m² Chambre(s): 10 m² Chambre(s): 18 m² Palier Salle de douche Terrasse: 1 m²   4ème étage: Chambre(s): 14 m² Palier Salle de bains douche Séjour ou chambre supplémentaire de 26m² Sous Sol: Cave Pièces diverses: Cave Grenier Terrain: Largeur du terrain à rue: 600 cm à titre informatif Profondeur du terrain: 36 m approximatif Raccordement aux égouts Largeur façade rue: 600 cm à titre informatif Certifications: Prestation énergétique: 290 Kwh Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Fenêtres: PVC Double vitrage Services: Bus: 90 m à 1 minute Commerces: 300 m à 4 minutes Ecole: 230 m à 3 minutes Métro: 450 m à 6 minutes Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:290 kWhEP/m²/an
Agence immobilière IMMO REAL PROPERTIES Avenue Seghers 105 - Koekelberg