- Duplex
- Vente
- Bruxelles-sud-est
- Réf : 120-1000
Investisseurs: projet de 387m² à créer-vaste appt de standing avec grenier aménageable
415.000 €
Description
Immo Real Properties vous propose en exclusivité cette excellente opportunité d'investissement en plein coeur d'Auderghem aux 1er et 2è étage d'une bâtisse dont l'entrée se situe en intérieur d'îlot, dans une charmante et paisible petite copropriété de 5 lots avec peu de charges. Le 1er étage est doté d'une superficie brute de 181m² (mesure géomètre). Le 2è étage, d'une superficie brute de 206m² (mesure géomètre) est un grenier aménageable permettant de nombreuses possibilités en fonction de votre projet (surface utile: +- 130m²). Le lot a fait l'objet d'un permis d'urbanisme pour réaliser un luxueux appartement de 181m² au 1er étage composé d'un living de 75m², une cuisine, 3 chambres (25m², 12m² et 10m²) dont une suite de 25m² avec son dressing et sa salle de bain, un bureau de 18m², 2 salles de bain, WC, terrasse d'environ 7m². Actuellement, cet espace est occupé par plusieurs flats à mettre en conformité avec le permis obtenu ou selon le projet de l'acquéreur. Pour informations et visites: CONTACT PAR ECRIT PAR RÉPONSE A L'ANNONCE PEB 1arG 292 kWh/m²/an-PEB 1avG 570 kWh/m²/an-PEB 1D 197 kWh/m²/an-PEB 2arG 2909 kWh/m²/an-PEB 2avG 2369 kWh/m²/an
Caractéristiques
Type
Duplex
Surface hab.
387 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
1er étage
- Bureau 18m²
- Chambre(s): 25 m²
- Chambre(s): 10 m²
- Chambre(s): 12 m²
- 2 Salles de bains
Pièces diverses
- Grenier aménageable 206m²
- Terrasse
- WC
Certifications
- Prestation énergétique: 292 Kwh
Equipements divers
- Tout à l'égout
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
292 kWhEP/m²/an
