Splendide maison bourgeoise-idéale pour prof. libérale (3 à 5ch)
Bruxelles-ouest - 649.000 €	Référence: 919-2-500
Koekelberg (à 2 pas de Ganshoren). Dans l’une des plus belles avenues arborées de Koekelberg, à proximité immédiate du Parc Elisabeth, des commerces, des transports en commun et des écoles, Immo Real Properties a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe et vaste demeure. Cette remarquable maison unifamiliale, d’une superficie brute de 342m² (mesure PEB hors cave non aménagée, terrasse et jardin), agrémentée d’un agréable jardin et d'une belle terrasse, offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Elle a notamment été partiellement exploitée par le passé comme maison médicale : le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol sont encore aménagés en plusieurs cabinets, une salle de gym et laboratoire. Le bien se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité professionnelle combinée à une habitation. Il peut également être aisément réaménagé en maison unifamiliale classique comprenant potentiellement 5 chambres (et dressings/bureaux). La partie supérieure se compose actuellement d’un vaste et lumineux séjour d’environ 40 m², d’une cuisine entièrement équipée d’environ 14 m² avec accès direct à la terrasse, d’une arrière-cuisine (espace de rangement), d’une grande salle de bain tout confort, d’un dressing, ainsi que de trois belles chambres (±15 m², ±15 m² et ±11 m²). La maison dispose également d’une cave, 4WC et d’une buanderie. Ses atouts majeurs : une localisation de premier choix, toiture neuve et isolée (2021), excellentes performances énergétiques (D-), charme indéniable, beaux espaces extérieurs, installation électrique conforme, multiples possibilités d’utilisation, possibilité profession libérale, parking aisé dans la rue. Annonce non contractuelle – informations et mesurages fournis à titre purement indicatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : merci de répondre par écrit via ce site d’annonces.                                                       Agence immobilière IMMO REAL PROPERTIES Avenue Seghers 105 1081 Koekelberg Tél: 02.310.52.89 Négociateur : Jacques Deneu	Données principales: Secteur: Bruxelles-ouest Pièce(s): Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche:   Surfaces: Surface habitable: 342 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 155 m²   Données financières: Prix HAI: 649.000 € Revenu Cadastral: 2476 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Bureau ancien cabinet médical Bureau ancien cabinet médical Bureau ancien cabinet médical Hall d'entrée WC 2 wc Jardin: 52 m² 1er étage: Cuisine équipée tout confort de 14m² Office arrière cuisine Palier Séjour: 40 m² agréable et lumineux living wc Terrasse: 8 m² attenante à la cuisine 2ème étage: Chambre(s): 15 m² Chambre(s): 11 m² Chambre(s): 15 m² avec dressing attenant Dressing de +-6m² Salle de bains 16m² avec dressing attenant WC   Sous Sol: Cave Terrain: Largeur du terrain à rue: 670 cm Largeur façade rue: 670 cm Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz Four Four à micro-ondes Frigo Lave vaisselle Meubles de cuisine Certifications: Prestation énergétique: 196 Kwh Fenêtres: PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:196 kWhEP/m²/an
Agence immobilière IMMO REAL PROPERTIES Avenue Seghers 105 - Koekelberg